استشارة في البيع والإيجار والتطوير العقاري. نراجع مستندات العقار والتسليم لتحديد نطاق المطالبة والفحص الفني المطلوب.
نحدد العقار وصفة الأطراف أولا، ثم نقارن وصف العقار في المستندات بما تسلمه المشتري أو المستأجر. نفصل بين مسألة الملكية والتزامات التسليم والصيانة والسداد.
جهز مستند الملكية أو عقد الإيجار، والمخطط المتاح، ومحضر التسليم، وإشعارات العيوب أو التأخر. اذكر تاريخ المعاينة والموعد القادم حتى يمكن تحديد المستند الناقص والسؤال الذي يحتاج إلى تقييم فني أو قانوني.
ناصر بن فاهد الشهراني · محام ومستشار قانوني · عضو النيابة العامة سابقا
للمالك أو المشتري أو المستأجر أو المنشأة: حدد صفتك والعقار والعقد محل النزاع. قد يتعلق الطلب بتأخر التسليم أو الأجرة أو العيوب أو تنفيذ الالتزامات؛ ويعتمد نطاق العمل على مستندات كل حالة.
اذكر ما تطلبه من الطرف الآخر وما إذا كانت هناك دعوى أو جلسة أو مهلة قائمة. تبدأ الخدمة بمراجعة قانونية، ثم يتفق على أي تفاوض أو تمثيل مستقل بحسب الملف، دون ضمان نتيجة.
أقدم الاستشارة والتمثيل للأفراد والمنشآت من جدة في هذا التخصص. يمكن بدء التواصل عن بعد، ثم الاتفاق على ترتيبات الاجتماعات والحضور ونطاق العمل بحسب القضية، بعد فحص تعارض المصالح.
أرسل صفتك وملخصا موجزا وأقرب موعد، دون مستندات حساسة قبل فحص تعارض المصالح. التواصل الأول لا يعد قبولا للتوكيل.
وضح صفتك في العقار وأرفق بعد فحص التعارض مستندات الملكية وعقد الشراكة والتصرف محل الخلاف. تختلف المطالبة بالملكية عن المحاسبة بين الشركاء.
إذا تأخر المطور في التسليم أو ظهرت عيوب بعد الشراء، نراجع عقد البيع والدفعات ومحاضر التسليم والتقارير والمراسلات لتقييم طلب التنفيذ أو الفسخ أو التعويض بحسب الوقائع.
للمؤجر أو المستأجر: حدد الأجرة المتنازع عليها ومدة العقد والالتزام الذي لم ينفذ، مع توضيح أي مطالبة أو إجراء قائم.